משרד ב.נוב עורכי דין הינו משרד מקצועי ומנוסה בתחום הנדל"ן. נוכל לספק לכם ייעוץ משפטי מקיף בכל היבטי רכישת מקרקעין, מכירת מקרקעין, התחדשות עירונית, הסכמי שכירות, ניהול נכסים, ירושה וצוואות, ייפוי כוח מתמשך ועוד.
צרו קשר עוד היום ותתחילו את דרככם אל עתיד נדל"ני מוצלח!
– ליווי משפטי מלא בתהליך רכישה/מכירת דירה, בית פרטי, קרקע או נכס מסחרי.
– בדיקת נכסים משפטית (זכויות קניין, משכנתאות, עיקולים,תביעות ועוד).
– משא ומתן מול רוכשים/מוכרים וקבלנים.
– עריכת חוזי רכישה מותאמים אישית.
– רישום נכסים בלשכת המקרקעין.
– ייעוץ בנוגע למיסוי מקרקעין.
– ייצוג דיירים בפרויקטי תמ"א 38 ופינוי בינוי.
– ניהול משא ומתן מול יזמים וקבלנים.
– הבטחת זכויות הדיירים והשגת תנאים מיטביים עבורם.
– ליווי משפטי לאורך כל שלבי הפרויקט, החל מהחתימה על ייפוי כוח ועד לקבלת המפתח לדירה החדשה.
– עריכת חוזי שכירות מותאמים אישית עבור משכירים ושוכרים.
– ייעוץ משפטי בנוגע לזכויותיהם וחובותיהם של משכירים ושוכרים.
– טיפול בסכסוכי שכירות, לרבות פינוי מושכרים.
– ניהול נכסים מניבים עבור בעלי נכסים.
– גביית דמי שכירות.
– תחזוקת הנכסים.
– איתור שוכרים חדשים.
– טיפול בתקלות ובבעיות.
– תכנון ירושה ועריכת צוואות.
– ייצוג בענייני ירושה וצוואות בבית משפט.
– טיפול בהעברת נכסים ליורשים.
– עריכת ייפוי כוח מתמשך בהתאם לרצונותיו של הממנה.
– ייעוץ משפטי בנוגע לייפוי כוח מתמשך.
– הפקדת ייפוי כוח מתמשך.
למשרדנו ניסיון נרחב בייצוג דיירים בפרויקטים של התחדשות עירונית (תמ"א 38, פינוי בינוי), תוך ניהול מו"מ מול יזמים וקבלנים, הבטחת זכויות הדיירים והשגת תנאים מיטביים עבורם. טיפלנו בהצלחה רב בעשרות פרויקטים של התחדשות עירונית, תוך ליווי צמוד של דיירים לאורך כל הדרך, מהחתימה על ייפוי כוח ועד לקבלת המפתח לדירה החדשה.
במהלך עבודתי בתחום ההתחדשות העירונית, נחשפתי בצורך הגובר של דיירים מחד ואזרחים מן השורה מאידך לערוך ייפוי כוח מתמשך. בפרויקטים של התחדשות עירונית אשר טומנים בחובם תהליכים מורכבים, הדורשים זמן, משאבים וקבלת החלטות משמעותיות. במקרים רבים, דיירים מתקשים להתמודד עם כל אלו באופן עצמאי, במיוחד כאשר מדובר באנשים מבוגרים או בעלי קשיים פיזיים או קוגניטיביים.
ייפוי כוח מתמשך מאפשר לכל אדם לבחור מראש מי יטפל בענייניו ובאופן שבו יטופלו, כאשר לא יוכל עוד לקבל החלטות בעצמו. זהו כלי משפטי חשוב, המאפשר לכל אדם להבטיח כי המשך חייו ינוהל בצורה בה הוא בוחר לנכון תוך שמירה על זכויותיו ורצונותיו, גם אם יאבד את היכולת לקבל החלטות מושכלות בעתיד.
אני ממליץ בחום לכל אדם לשקול לערוך ייפוי כוח מתמשך. זהו צעד חשוב שיסייע לכם להבטיח עתיד בטוח ונוח יותר.
בהמשך ישיר לפסקה מעלה, המשרד מתמחה בעריכת ייפוי כוח מתמשך, תוך ליווי אישי, מקצועי על מנת לבצע את כל ההליכים הנדרשים בצורה יעילה ומהירה.
עו"ד בן נוב
עורך דין ומנהל המשרד
ב.נוב משרד עורך דין מתמחה בדיני מקרקעין ונדל"ן, תוך ליווי צמוד של לקוחות לאורך כל התהליך. עורך הדין בן נוב, בעל ניסיון עשיר של למעלה מ-5 שנים בתחום, ילווה אתכם במקצועיות ובמסירות, תוך הבנה מעמיקה של צרכיכם ומטרותיכם.
ייפוי כוח מתמשך הוא מסמך משפטי המאפשר לאדם בגיר (מעל 18) לקבוע מראש מי יטפל בענייניו ובאופן שבו יטופלו, כאשר לא יוכל עוד לקבל החלטות בעצמו.
כל אדם בגיר שמבין את משמעות ייפוי הכוח המתמשך ואת תוצאותיו.
ניתן לקבוע הנחיות ספציפיות למיופה הכוח, או להשאיר לו שיקול דעת לפעול לפי ראות עיניו.
ישנן פעולות רבות שחייבות להיות מוזכרות במפורש בייפוי כוח מתמשך אחרת מיופה הכוח לא יוכל לבצע אותן, גם אם הן בתחום סמכויותיו הכלליות.
ישנן פעולות מסוימות שאסור לכלול בייפוי כוח מתמשך, ואם יכללו, לא יהיו בעלות תוקף משפטי.
גם אם ניתנה למיופה הכוח הסמכה בייפוי הכוח לבצע פעולות מסוימות, ייתכן שיהיה צורך באישור בית משפט מוקדם לביצוען.
בייפוי הכוח ניתן לקבוע הנחיות בנוגע להשקעת כספי הממנה.
במקרה של סתירה בין רצונו העכשווי של הממנה לבין ההנחיות שנתן בייפוי הכוח, ישנם כללים מנחים לקביעת אופן הפעולה.
מיופה הכוח מחויב לדווח לאדם מיודע, ולעיתים גם לאפוטרופוס הכללי, על פעולותיו.
ייפוי כוח מתמשך נכנס לתוקף בשני מקרים עיקריים:
ייפוי כוח מתמשך הוא כלי חשוב המאפשר לאדם לתכנן מראש כיצד יטופלו ענייניו כאשר לא יוכל עוד לקבל החלטות בעצמו. חשוב לערוך ייפוי כוח מתמשך בצורה נכונה תוך התייעצות עם עורך דין מומחה.
חשוב לציין:
עצם כניסת ייפוי כוח מתמשך לתוקף אינה פוגעת בכשרות המשפטית של האדם הממנה.
ניתן לבטל או לשנות את ייפוי הכוח בכל עת, כל עוד האדם הממנה מסוגל לכך.
השאירו פרטים ונציג מטעם המשרד יחזור אליכם בהקדם
המידע הנ"ל הינו כללי בלבד ואינו מהווה תחליף לייעוץ משפטי מקצועי. יש להתייעץ עם עורך דין מוסמך בכל מקרה ספציפי.
מחירים מיוחדים לניצולי שואה ולמפוני הדרום/צפון